Guida alla nuova Imposta sugli Immobili
Ritorna l'imposta comunale sulla "prima casa" con il nome di IMU, Imposta Municipale Unica. A partire da gennaio 2012 il Governo Monti ha stabilito che tutti gli immobili, pagheranno l'imposta dello 0,4% sulle prime case, e dello 0,76% sugli altri immobili. Il calcolo della somma da pagare parte dalla rendita catastale, che è attribuita dall'UTE (Ufficio Tecnico Erariale) ad ogni unità immobiliare.Come si calcola l’IMU? Innanzitutto bisogna conoscere la rendita catastale dell'immobile: per questo serve una semplice visura catastale o cercarla negli atti notarili di compravendita o nelle vecchie bollette dell’ICI. La rendita va incrementata del 5% e poi moltiplicata per un certo coefficiente in base alla tipologia degli immobili. In pratica se si tratta di un'abitazione o di un capannone il coefficiente da adottare cambia. Ecco quindi che se la categoria al catasto è A,(Abitazioni); B (Uffici pubblici) e C (Magazzini), il valore (Rendita catastale incrementata) andrà moltiplicato per 160 anziché per 100, con un aumento del 60% rispetto al vecchio calcolo per l'ICI. Fanno eccezione i capannoni e gli alberghi (categoria D), gli uffici e gli studi privati (categoria A/10) che avranno un moltiplicatore di 80 e negozi e botteghe (categoria C/1) che ne vedranno applicare uno di 55.
In agricoltura. La rivalutazione sarà invece del 45% per i terreni agricoli visto che il loro moltiplicatore (Coefficiente) salirà da 75 a 120. Questa base imponibile andrà moltiplicata per l’aliquota Ici ottenendo così l’imposta sull’anno.
Le detrazioni. I titolari di una sola abitazione possono beneficiare di una detrazione fino a concorrenza del suo ammontare di 200 euro oltre a 50 euro di ulteriore detrazione, per ogni figlio di età inferiore a 26 anni residente nell'abitazione principale. Il limite massimo di detrazioni è però stabilito in 400 euro.
I Comuni. Gli Enti locali avranno poi facoltà di modificare, per eccesso o per differenza le aliquote di base al massimo del 2 per mille per la prima casa e del 3 per mille per la seconda.
Paolo Bellini, presidente nazionale ANAMA
In primo piano dalle province
Novità giuridiche finanziarie
I tariffari esposti nelle strutture possono essere modificati con la dicitura "con esclusione dell'imposta di soggiorno di cui al D.lgs 14 marzo del 2011 n. 23".
Il Comune ha abrogato il provvedimento che regolava gli orari di apertura e chiusura degli esercizi commerciali.
Senza discontinuità niente nuovi minimi. Tra gli altri requisiti, età compresa entro i 35 anni e avere iniziato la propria attività dopo il 31/12/2007.
Lavoro e contrattualistica
La Regione ha approvato le nuove regole su apprendistato e tirocini che prevedono percorsi per conseguire la qualifica e il diploma di formazione professionale attraverso l’apprendistato.
Modalità di adesione all'Ente Bilaterale del Terziario Liguria, organismo paritetico regionale operante nei comparti commercio, terziario e turismo
La Commissione Paritetica Regionale per l'Apprendistato dell'Ebtl Liguria svolge per le imprese l'attività di predisposizione del Piano Formativo Individuale.
Rapporti con il fisco
L'Agenzia delle Entrate ha diffuso le istruzioni e il modulo per comunicare l'adesione alla disciplina di deroga alle limitazioni di trasferimento del denaro contante. Attenzione: per le operazioni effettuate fra il 2 marzo e il 10 aprile 2012, la comunicazione deve essere inviata entro il 10 aprile 2012.
Si applicano alle compensazioni effettuate a partire dal 1/4/2012 le nuove regole previste dal decreto Semplificazioni.
Come si calcola e quali sono le aliquote di riferimento della nuova imposta sugli immobili
Sviluppo e creazione d'impresa
Le richieste di ammissione al bando, cofinanziato da Regione Liguria e Unicredit, dovranno pervenire a Filse a partire dal 2 marzo 2012 e fino al 30 giugno 2015.
Modificati gli importi delle sanzioni per la ritardata comunicazione di iscrizione.
Svolta epocale nei rapporti con la pubblica amministrazione.
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